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绿城留香园-上海2024绿城留香园楼盘概况-上海房全国

商品详情

  请必须致电与出售承认时刻,仅预定客户可进入出售现场,防止空跑,感谢您的支撑

  600万级新房项目数量许多,留香园身先士卒,杀出重围,成为全市等级的红盘!

  2023年8月2日,绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块(定名:绿城上海·留香园),楼板价34100元/㎡,溢价率10%,房地联动价62500元/㎡。

  项目四至:北至嘉树园路、南至嘉隐园路、西至德园路,东至古猗园路,一 条依仁路贯穿社区南北,将项目分为东西两个地块。

  项目总占地约 6.1 万方, 其中东地块约 3.5 万方,西地块约 2.6 万方。

  项目全体立面形状选用现代风格, 项目绿地率约为 35%,东地块容积率 2.3,西地块 2.4,共由 15 栋 17 至 26 层 的住所, 1 栋 21 层的保证房(120 户)组成。

  小区选用人车分流,最大极限 地保证了地上景象的完整性,保证社区内人行安全和安静舒适。

  地下车位配比约1:1.3,经过地下楼栋大堂进入电梯,构成项目可售住所合计 1265 户,东地块 680 户,西地块 585 户。

  项目设置有两层地下车库,2个地块都规划有水景、健身点、儿童活动区等设备,东侧地块设置有泳池,全体品质感非常高。

  小区共设置了四个机动车收支口,三个人行收支口。依仁路有 2 个社区主 收支口(人行和车行,东西地块各一个)1 个消防收支口(东地块依仁路南侧), 西侧德园路 1 个人行收支口,北侧嘉树园路上 2 个车行收支 口(东西地块各 一个),便利业主去往形象城及地铁站,尽享快捷日子。

  作为上海绿城“繁花三章”之一,留香园以9大产品力IP、一脉精工传承,筑就高端适逸居境。

  关于一个楼盘来说,给购房者出现的最近“品质感”,便是实景演示区的敞开,可以让购房者所见既所得,更能触摸到未来日子的场景。

  不过现在许多新盘的演示区只是也就一个实景样板房罢了,无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被装点一下。

  而绿城留香园为了让我们更直观的看到未来的家,简直把工期范围内一切可以出现的实景,都展现在了购房者的眼前。

  演示区内不仅为我们实景出现了街角、大门、水景等外部景象,还有架空层和部分园林景象,乃至就连1-3楼的外立面和车库都近乎1:1的复原了!

  进入小区,最显眼的便是长达20米左右的“玉厅长廊”,悉数选用伊朗白雪公主奢石打造。

  远观可感受到归家温暖引导,近看奢石共同纹路明晰反常,归家的典礼感和显贵感立马就出来了!

  包含这颗“景象树”,也是极具价值,听说大门口的这棵茸毛枫是规划团队寻了2个月之久才敲定的,再加上另一棵铁冬青,光这2株就花费200多万。

  由于一方面这占用了很多的社区空间,别的一方面,在后期保护中,水景永远是最难保护的一环,这关于物业管理上的水准有着极大的要求。

  但绿城愿意为业主留出更多的空间,由于这会为业主带来更多的美好日子体会,也会添加业主未来在二手房市场中的底气。

  而留香雅集架空层,则将更多的日子空间还给业主,书吧、水吧、健身、儿童文娱区都能在此找到“情投意合”之人,让日子更增添了一份趣味。

  不过,绿城的社区现在还有两大非常受重视的部分,由于工期的约束,所以没办法真实实景出现在购房者面前!

  一个是选用super slim超纤细笔法勾勒的外立面,现在只要部分实景出现。

  还有一个是社区内的复合型泳池,每一个绿城项目的泳池,都是一道靓丽的风景线。

  绿城全维演示区的出现,一种原因是开发商实力、社会责任感的表现,让购房者买得更定心。

  另一方面,在绿城留香园,你不必像其它项目脑补未来场景,你将来的归家动线、日子方式、日子品质,已完美出现在你面前。

  未来,从地铁站出来,穿过上海单体量最大的商场形象城MEGA,来到这极具辨识度的留香园大门处,颇有入则静寂出则富贵的感觉。

  据楼盘营销司理描绘,绿城上海·留香园收官房源 推售约105㎡3房户型,主力总价段610-650万,正在热销,机不行失,错失只能等二手了。

  此次最终一批在售房源建面约105㎡,是会聚绿城多年空间铸造力的“万能户型”,高实用性与舒适度兼备,规划水准远超市面上同类产品!

  5个飘窗+南向大阳台,丰厚的灵动空间大幅度提高了室内的使用面积,提高性价比!

  精装部分,则遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等百年世界精工品牌,参加S墙、双面镜柜等人性化细节,成果舒适度满分的质感日子。

  绿城上海·留香园项目坐落嘉定南翔板块,千年南翔,具有不行仿制的前史头绪,至今仍保存古典江南的东方意蕴。

  论宜居特点,南翔在外环外归于榜首队伍,而绿城·留香园的地理位置无疑是南翔的榜首队伍!

  交通方面,项目间隔地铁11号线号线+嘉闵线)+“双高速”(沪嘉高速+嘉闵高架)的装备,还有规划中的南翔纽带,未来将是嘉定榜首个3线换乘纽带,可快捷灵通虹桥、上海市中心等地。

  自驾方面,项目周边有嘉闵高架和沪嘉高速两大交通主线,可直达真如和虹桥两大商务区,非常快捷!‍

  商业方面,一水之隔,便是上海出售额前十的商业——南翔形象城MEGA,于2020年8月25日开业,总面积约为34万平方米,2021年出售额打破40亿大关。

  间隔项目1.8公里处还有在建的山姆商铺,总投资4.5亿元,占地上积25亩,已开业,逐渐提高了地块周边商业配套能级。

  教育方面,项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套,医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲归纳医院,全体日子配套完善,寓居适合。